Ihr Immobilien Notar für
Kauf, Verkauf & Schenkung
Ihre Immobilie ist weit mehr als nur ein Besitz – sie ist eine wertvolle Investition und ein Erbe, das Generationen überdauert. Daher sollten Entscheidungen rund um das Thema Immobilien gut überlegt, richtig geplant und professionell begleitet werden. Als Notare gestalten wir Ihre Verträge individuell, um Ihr Vermögen sicher zu bewahren.
Kostenlose Erstberatung bei Ihrem Immobilien-Notar
Sie sind nicht sicher, was genau Sie für den Kauf, Verkauf oder der Schenkung Ihrer Immobilie benötigen?
Wir laden Sie herzlich zu einem kostenlosen Erstgespräch in unser Notariat in Linz im Elefantenhaus ein. Vereinbaren Sie einfach einen Termin und wir klären mit Ihnen gemeinsam alle offenen Fragen.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihre persönliche Erstberatung.
Wie unterstützen Notare Sie rund um das Thema Immobilien?
Ob Sie eine Immobilie erwerben, verkaufen, schenken oder übergeben – die rechtlichen Anforderungen sind vielfältig und oft komplex. Notare sind dabei Ihre verlässlichen Partner. Sie sorgen für Klarheit und Sicherheit in allen Schritten. Das beginnt bei der Überprüfung der Eigentumsverhältnisse bis zur Erstellung maßgeschneiderter Verträge und der sicheren Abwicklung.
Immobilien erwerben und verkaufen
Grundstück, Eigentumswohnung, Einfamilienhaus – beim Kauf von Immobilien gibt es vieles zu beachten. Um kostspielige Probleme zu vermeiden, empfiehlt es sich, bereits vor einer Kaufentscheidung notariellen Rat einzuholen.
Notare sind kompetente Ansprechpartner, die Sie umfassend unterstützen können. Wir übernehmen unter anderem folgende Aufgaben:
- Überprüfung der Eigentumsverhältnisse und Lastenfreiheit des Grundstücks
- Beratung zu Bebauungsplänen, Wohnbauförderungen und Nachbarschaftsrechten
- Erstellung eines individuellen Kaufvertrags. Standardverträge können nie auf spezielle Erfordernisse eingehen
- Beglaubigung der Unterschriften
- Veranlassung der Lastenfreistellung des Grundstücks
- Einholen der erforderlichen Genehmigungen
- Abschluss eines Treuhandvertrags zur sicheren Verwahrung der Kaufsumme
- Abklärung aller Fragen mit der finanzierenden Bank sowie Eintragung der Hypothek im Grundbuch
- Eintrag des Eigentumswechsels ins Grundbuch und Überweisung des Kaufpreises an den Verkäufer
Wir beraten Sie und stimmen uns mit Gerichten, Finanzämtern, Banken und Behörden ab. Außerdem optimieren wir Ihre steuerliche Belastung. Kompetent, vertraulich, sicher und bei Bedarf auch digital.
Immobilien schenken und übergeben
Eine Schenkung ist eine Vermögensübertragung zu Lebzeiten, bei der der Geschenkgeber unentgeltlich eine Immobilie oder einen Vermögenswert überlässt. Sie kann an Bedingungen geknüpft sein und erfolgt oft zur Unterstützung von Erben, zur Vermögenssicherung oder, um Auseinandersetzungen innerhalb der Erben nach dem Tod zu vermeiden.
Wir erstellen mit Ihnen einen Schenkungs- oder Übergabsvertrag, der rechtliche und steuerliche Anforderungen berücksichtigt und Sicherheit für alle Beteiligten bietet. Außerdem klären wir alle Fragen rund um das Thema:
- Welche Gegenleistungen wünscht sich oder braucht der Übergeber
- Welche erbrechtlichen Folgen haben Schenkungen in der Familie
- Wie können erbrechtliche Auseinandersetzung infolge einer Schenkung vermieden werden
- Welche Kosten, Steuern etc. fallen im Rahmen einer Schenkung von Immobilien an
- Vorteile einer Schenkung im Vergleich zur Vererbung
Sie haben Fragen rund um das Thema Immobilien. Ihr Notar in Linz steht Ihnen zur Seite.
Das sagen unsere Kunden
„Herr Mag. Kriegleder hat uns bereits bei einigen Immobilien-Angelegenheit betreut und wir würden ihn jederzeit wieder als Notar unseres Vertrauens wählen. Er nimmt sich Zeit jede Kleinigkeit zu erörtern, seinen Klienten verständlich zu erklären und ihnen den bestmöglichen Lösungsvorschlag zu unterbreiten. Wer beste Beratung möchte, sollte jedenfalls Herrn Mag. Kriegleder wählen.“
– Zlata O.
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